Programma
9u30: Onthaal met koffie
10u - 10u20: Van kaasschaaf- naar groeigesprekken. Lessen uit het lerend netwerk voor GOA’s door Mieke Nolf, VRP
10u20 - 10u30: Lessons learned. In gesprek met Willem Geens, Stad Vilvoorde
10u30-10u55: De lokale opdracht. Kernafbakening en dorpendifferentiatie, een lokale oefening vanuit Vlaamse woonbehoefte studie door Kristine Verachtert, Spatie maakt Ruimte
11u10-12u30: Deelsessies reeks 1. Werken met instrumenten voor verdichting.
1.1 Verdichtingsvisies
Door een duidelijk en transparant beleid te voeren over waar kan verdicht worden en waar niet schep je als lokale overheid meer voorspelbaarheid voor initiatiefnemers. Hoe maak je zo’n kader op en welke keuzes maak je hierbij? We bekijken een aantal voorbeelden van dichtbij.
1.2 Sturen op de grondprijs door een visie op te maken van wat op de markt komt | Elke Du Bin & Loes Vandenberghe (Stad Mechelen)
Te hoge grondprijzen bij verkoop zijn ‘a recipe for disaster’. Om een vruchtbaar vooroverleg en een kwalitatieve ontwikkeling mogelijk te maken moet je als lokaal bestuur maximaal op de grondprijzen sturen. Dat kan via ‘verkoop onder voorwaarden’, van eigen gronden en van partners. Daarnaast is het belangrijk om pro-actief kaders op te maken die het programma en dus ook de grondprijs mee bepalen. Bij welke percelen en panden is dat nuttig? Hoe communiceer je hierover? En wat met ontwikkelaars die voor aankoop met de stad in gesprek willen gaan?
Ruimtelijk planner Elke Du Bin en GOA Loes Vandenberghe leggen uit hoe Stad Mechelen dat aanpakt. Sessievoorzitter Bruno Minnebo reflecteert vanuit de praktijk van stad Gent en gaat in interactie met het publiek.
1.3 Instrumenten voor kwalitatieve verdichting
Stad Hasselt wil volop inzetten op dialoog om kwalitatieve verdichting mogelijk te maken en los komen van een veelheid aan te gedetailleerde regels in verordeningen. Omdat te doen werkt de stad met omgevingsscans op planningsniveau en met een kwaliteitsmeter op vergunningenniveau.
Toon Geussens (Stad Hasselt) toont hoe deze omgevingsscans worden opgemaakt en op welke manier de kwaliteitsmeters het gesprek met ontwikkelaars in de gewenste richting sturen.
12u30 - 13u15: Middagpauze
13u15-14u35: Deelsessies reeks 2. Ruimtelijke kwaliteit.
"First we shape our buildings, thereafter they shape us." – Winston Churchill
2.1 Kwaliteitsbewaking doorheen je traject | Els Nulens (Blauwdruk Stedenbouw) en Marc Martens (ba-p/ VRP)
Els toont hoe ruimtelijk ontwerp als een robuust raamwerk ingezet kan worden met ruimte voor diverse scenario’s. Marc toont aan de hand van case Turnova (Turnhout) hoe dankzij de opmaak van een waardenkader als toetsingsinstrument voor een langdurig traject de ambities overeind blijven.
2.2 Van masterplan naar gebouwontwerp | Peter Syngedauw (OMGEVING) & Filip Lagiewka (Provincie Antwerpen)
Via workshops met architecten en stadsdiensten worden de hoofdconcepten van de nieuwe woonwijk scherp gesteld en is een kwaliteitsvolle ruimtelijke overgang tussen de architecturale ontwerpen gegarandeerd. Deze werkwijze draagt bij tot een vlotte administratieve afhandeling van de bouwaanvragen.
Het ambitie(hand)boek is het resultaat van het Gewoontebrekertraject Groen-blauwe woonkernen. In het kader van dat ondersteunings- en begeleidingstraject ontwikkelden de vijf betrokken gemeenten een gemeenschappelijke visie voor Neteland over de rol van toekomstige bouwprojecten in de beleving van het groen-blauwe netwerk in de woonkernen. Provincie Antwerpen hoe dit een vertaling zal krijgen in een modelverordening.
2.3 De professionalisering van het vooroverleg bij lokale besturen | ProFlow
Proflow ondersteunde het voorbije jaar meerdere lokale besturen in hun vooroverleg. Vanuit deze ervaringen gaan ze in interactie met de deelnemers:
1. Hoe verbreed je het perspectief van gebouw naar omgeving?
2. Hoe voorkom je ontwerpmoeheid tijdens het proces?
3. Hoe zorg je ervoor dat praktische overwegingen niet gaan vreten aan je uitgangspunten?
14u35 - 15u: Harmonisering van regelgeving en gebiedsgerichte visies als opportuniteit voor goed vooroverleg door Bruno Minnebo, Stad Gent, inhoudelijk begeleider van de lerende netwerken
15u-15u15: De GOA als hoeksteen van lokaal beleid
15u15-16u: Afsluitend drankje